2017〜2026年築, 専有面積22.24㎡〜42.24㎡の平均販売価格
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エステムコート谷町九丁目
大阪府大阪市天王寺区生玉前町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,154万円
97.8万円/㎡
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4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜3,625万円
83.2万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月3日
エステムコート谷町九丁目
3,150万円（97.7万円/㎡）/ 12階 / 32.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は103.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,150万円 | 97.7万円 | 12階 | 32.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/05 | 3,290万円 | 102.1万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 3,390万円 | 105.2万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 3,400万円 | 105.5万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,530万円 | 109.5万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 3,630万円 | 112.6万円 | 12階 | 32.23㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 31.46㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,150万円 | 97.7万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/10 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,480万円 | 98.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/05 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,678万円 | 111.8万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/23 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 3,200万円 | 96.6万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/27 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,468万円 | 102.0万円 | 34㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/17 | EXE天王寺2 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅6分 | 1,950万円 | 74.3万円 | 26.25㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/02 | ワールドアイ天王寺ミラージュII 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 2,150万円 | 74.6万円 | 28.82㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,150万円 | 80.0万円 | 26.88㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/22 | エスリード天王寺ブランシェ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 1,800万円 | 74.1万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート谷町九丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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